Exposé

Charmanter Bungalow in hervorragender Waldrandlage von G├Âttingen

Kontakt:J├Ârn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   130 qm
Zimmer:   4.5
Kaltmiete:   1300 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Bungalow
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1976
Parkplatz:   Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:   1
Preis pro Parkfläche:   50 €
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   166.9 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   295 €
Warmmiete:   1595 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um einen ├Ąu├čerst gepflegten Reihenbungalow in exponierter Lage von G├Âttingen.

Ausgestattet ist das Haus mit Netzwerkverkabelung und einer ansprechenden Bibliothek im Untergescho├č.

Im Aussenbereich steht Ihnen eine wundervolle Terrasse zur Nutzung zur Verf├╝gung.

F├╝r einen ersten Eindruck zu diesem tollen Haus, haben wir Ihnen eine Vielzahl an aussagekr├Ąftigen Fotos dem Expos├ę beigef├╝gt.

Je nach Verf├╝gbarkeit kann eine Tiefgarage f├╝r 50 Euro/Monat angemietet werden.

Wir bitten um Beachtung, dass eine Vermietung von Seiten der Eigent├╝mer an ein solventes Paar oder eine Einzelperson erfolgen soll. Und es wird Wert darauf gelegt, dass es sich bei dem/den zuk├╝nftigen Mieter um Nichtraucher handelt.

Tierhaltung ist in dem Haus nicht gestattet.

Ausstattung:
├ťber das Atrium gelangen Sie in das Haus. Die Diele ist Ausgangspunkt, um in nahezu alle Zimmer des Hauses zu gelangen. Das Wohnzimmer erreichen Sie ├╝ber 4 Treppenstufen. Das Wohnzimmer ist mit ansprechendem Parkettboden ausgelegt. Die gro├čen Fenster sorgen f├╝r einen hervorragenden Lichteinfall. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Gr├Â├če und bietet Platz f├╝r Ihre Gestaltungsideen. Zwei weitere Zimmer stehen als Arbeitszimmer oder G├Ąstezimmer zur Verf├╝gung. Das Schlafzimmer sowie die zwei weiteren Zimmer sind mit gepflegtem Teppich ausgelegt. Der begehbare, gro├čz├╝gige Kleiderschrank ist ein wundervolles Detail. Im Untergescho├č befindet sich eine ger├Ąumige Bibliothek, die darauf wartet mit Ihren B├╝chern ausgestattet zu werden.
Die K├╝che ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauk├╝che ausgestattet. Diese verbleibt in dem Haus.
Das Badezimmer verf├╝gt sowohl ├╝ber eine Badewanne, Dusche und eine funktionale Dachluke zum L├╝ften. Das G├ĄsteWC und der vorhandene Abstellraum runden die Ausstattung des Hauses ab.

Lage:
Das Haus befindet sich im direkten ├ťbergang vom G├Âttinger Ostviertel nach Geismar. F├╝r diese Wohnlage wird Wohnraum sehr stark nachgefragt, da die N├Ąhe zum G├Âttinger Wald, den Schillerwiesen und der fussl├Ąufigen N├Ąhe zur G├Âttinger Innenstadt hoch gesch├Ątzt wird.
Durch die Stadtbusanbindung sind zudem s├Ąmtliche Destinationen in G├Âttingen erreichbar. Die n├Ąchsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich in der fussl├Ąufigen Nachbarschaft.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum | AGB | Datenschutz | Kontakt