Exposé

Traumhafter Bungalow f├╝r die kleine Familie in toller Waldrandlage

Kontakt:J├Ârn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   130 qm
Zimmer:   4.5
Kaltmiete:   1300 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Bungalow
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1976
Anzahl Parkplätze:   1
Preis pro Parkfläche:   50 €
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   166.9 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   295 €
Warmmiete:   1595 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um einen ├Ąu├čerst gepflegten Reihenbungalow in exponierter Lage von G├Âttingen.

Ausgestattet ist das Haus mit Netzwerkverkabelung und einer ansprechenden Bibliothek im Untergescho├č.

Im Aussenbereich steht Ihnen eine wundervolle Terrasse zur Nutzung zur Verf├╝gung.

F├╝r einen ersten Eindruck zu diesem tollen Haus, haben wir Ihnen eine Vielzahl an aussagekr├Ąftigen Fotos dem Expos├ę beigef├╝gt.

Je nach Verf├╝gbarkeit kann eine Tiefgarage f├╝r 50 Euro/Monat angemietet werden.

Eine Vermietung kann sowohl an eine kleine Familie oder aber auch an ein Ehepaar oder Einzelperson erfolgen.

Und es wird Wert darauf gelegt, dass es sich bei dem/den zuk├╝nftigen Mieter um Nichtraucher handelt.

Tierhaltung ist in dem Haus nicht gestattet.

Ausstattung:
├ťber das Atrium gelangen Sie in das Haus. Die Diele ist Ausgangspunkt, um in nahezu alle Zimmer des Hauses zu gelangen. Das Wohnzimmer erreichen Sie ├╝ber 4 Treppenstufen. Das Wohnzimmer ist mit ansprechendem Parkettboden ausgelegt. Die gro├čen Fenster sorgen f├╝r einen hervorragenden Lichteinfall. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Gr├Â├če und bietet Platz f├╝r Ihre Gestaltungsideen. Zwei weitere Zimmer stehen als Arbeitszimmer oder G├Ąstezimmer zur Verf├╝gung. Das Schlafzimmer sowie die zwei weiteren Zimmer sind mit gepflegtem Teppich ausgelegt. Der begehbare, gro├čz├╝gige Kleiderschrank ist ein wundervolles Detail. Im Untergescho├č befindet sich eine ger├Ąumige Bibliothek, die darauf wartet mit Ihren B├╝chern ausgestattet zu werden.
Die K├╝che ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauk├╝che ausgestattet. Diese verbleibt in dem Haus.
Das Badezimmer verf├╝gt sowohl ├╝ber eine Badewanne, Dusche und eine funktionale Dachluke zum L├╝ften. Das G├ĄsteWC und der vorhandene Abstellraum runden die Ausstattung des Hauses ab.

Lage:
Das Haus befindet sich im direkten ├ťbergang vom G├Âttinger Ostviertel nach Geismar. F├╝r diese Wohnlage wird Wohnraum sehr stark nachgefragt, da die N├Ąhe zum G├Âttinger Wald, den Schillerwiesen und der fussl├Ąufigen N├Ąhe zur G├Âttinger Innenstadt hoch gesch├Ątzt wird.
Durch die Stadtbusanbindung sind zudem s├Ąmtliche Destinationen in G├Âttingen erreichbar. Die n├Ąchsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich in der fussl├Ąufigen Nachbarschaft.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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