Exposé

Freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Grundst├╝ck

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaufpreis:   369000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Baujahr:   2000
Parkplatz:   Carport
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   keine Angabe
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Dieses noch junge Haus aus dem Jahr 2000 sucht neue Eigent├╝mer, die Wert auf die ├ťbernahme eines sehr gepflegten Einfamilienhaus und einen liebevoll angelegten Au├čenbereich legen.

Die Au├čenanlagen wurden sehr liebevoll angelegt und laden zum sofortigen Einzug ein.
Bei der Konzeption des Gartenbereichs wurde auf ein stimmiges Gesamtbild mit vielen kleinen Details Wert gelegt. Bereits die Zuwegung zum Hauseingangsbereich wurde liebevoll angelegt. Das vorhandene Gartenhaus bietet Platz zur Unterbringung der Gartenger├Ątschaften etc.
Die stilvolle Beleuchtung des Hauses wird durch eingelassene Spots im Dachkasten sichergestellt.

Das zugeh├Ârige Carport wurde erst vor wenigen Jahren geschaffen und befindet sich zum Einen in einem hervorragenden Zustand und zum Anderen wurde bei der Errichtung auf eine hochwertige Ausf├╝hrung Wert gelegt.

F├╝r einen ersten ├ťberblick zu dieser wundervollen Immobilie beachten Sie bitte die aussagekr├Ąftigen Fotos, die Ihnen einen ersten Eindruck zu dem gepflegten Zustand des Hauses geben k├Ânnen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, bei der Haust├╝r um eine Aluminiumhaust├╝r aus dem Baujahr des Hauses.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis zur Zeit in Erstellung befindet und uns schnellstm├Âglich vom Eigent├╝mer nachgereicht werden soll.

Ausstattung:
Die Wohnfl├Ąche erstreckt sich auf die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergescho├č.

Im Erdgescho├č bildet das gro├čz├╝gige, kombinierte Wohn- / Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier k├Ânnen Sie im Kreise Ihrer Familie zusammenkommen und Dank der gro├čz├╝gigen Fensterfl├Ąchen in Ihren Garten blicken.
Die K├╝che hat eine angenehme Gr├Â├če von ca. 11 qm und ist ebenfalls wie das G├ĄsteWC im Erdgescho├č vorzufinden. Die vorhandene Einbauk├╝che kann ├╝bernommen werden.
Der Hauswirtschaftsraum wurde als Substitut f├╝r einen Kellerraum geschaffen.
Der Haust├╝rbereich ist einladend gestaltet und empf├Ąngt Ihre G├Ąste geb├╝hrend.
Das gesamte Erdgescho├č ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
├ťber die hochwertige Marmortreppe (etwas breitere Ausf├╝hrung als Standardtreppen) gelangen Sie in das Obergescho├č des Hauses. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, B├╝ro, G├Ąstezimmer und und und hergerichtet werden k├Ânnten.
Ebenfalls im Obergescho├č vorzufinden ist das gro├čz├╝gige Badezimmer. Dieses verf├╝gt ├╝ber eine Eckbadewanne und wird komplettiert durch das Tageslichtfenster. Im Obergescho├č ist zudem ein Abstellraum vorzufinden, der bislang als Aufbewahrungsst├Ątte f├╝r die Schuhkollektion der Eigent├╝mer genutzt wurde.

Das Dachgescho├č ist wie auch die oberste Geschossdecke ged├Ąmmt. Das Dachgescho├č k├Ânnte aufgrund der Gr├Â├če zudem weitere Ausbaureserve bieten.

F├╝r eine Orientierung bez├╝glich der einzelnen Zimmergr├Â├čen, finden Sie beigef├╝gt die Grundrisse zu dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich in nord├Âstlicher Lage von Bovenden, quasi in vergleichbarer Entfernung nach Bovenden und N├Ârten-Hardenberg. Sowohl in N├Ârten-Hardenberg als auch in Bovenden finden Sie eine perfekte Infrastruktur und s├Ąmtliche Versorgungseinrichtungen f├╝r Ihre Kinder wie Schulen, Kinderg├Ąrten und Sportvereine.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum | AGB | Datenschutz | Kontakt